WEG-VERWALTUNG
Steenblock Hausverwaltungen
Das Hauptziel unserer Wohnungseigentumsverwaltung ist die Werterhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie bei Einhaltung der vom Gesetzgeber gestellten hohen Anforderungen an die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften.
Dies erreichen wir durch:
– Schulungen unserer Mitarbeiter auf Seminaren der Fachbranche Immobilien
– Klare und transparente Organisation der Abläufe in unserem Haus
– Einsatz moderner Informationstechniken und straffer Kontrollsysteme.
Ihre Vorteile:
Regelmäßige Überprüfung der Betriebskosten und Minimierung durch Rahmenvertrage mit zahlreichen Dienstleistungsunternehmen / Versorgern.
Regelmäßige Kontrollen des Objektes durch unser Fachpersonal.
Auswahl von Handwerkern mit gutem Preis-Leistungsverhältnis durch umfangreiche Handwerkerdateien.
Unsere Leistungen:
– Erstellen der Wirtschaftspläne
– Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlungen
– jährliche Substanzanalysen zur Vorbereitung von Investitionsentscheidungen
– Einholung von Angeboten und Erteilung von Aufträgen an Handwerker
– Erstellung und Zustellung der Jahresabrechnungen
– monatliche Sollstellung und Einzug der Hausgelder
– Durchführung des Mahnwesens bei rückständigen Hausgeldern
– Prüfung und Bezahlung von Lieferantenrechnungen
– Erhebung und Einzug von Sonderumlagen
– verzinsliche Anlage von Rücklagen
– Beauftragung und Überwachung der Hausmeisterdienste
– Abschluss und Überwachung von Versicherungsverträgen
– Vorbereitung und Organisation von TÜV -, Brandschutz- und Blitzschutzprüfungen
– Abwicklung von Schadensfällen einschließlich Beauftragung von Sachverständigen
– Abrechnung der Angestellten der Wohnungseigentümergemeinschaft
– Einweisung, Einarbeitung und Überwachung von Hausmeistern
– Festlegung von Maßnahmen zur Umsetzung der Hausordnung
– Umsetzung geltender Rechtsnormen
